Кто контролирует работу мособлеирц
Перейти к содержимому

Кто контролирует работу мособлеирц

  • автор:

Заявление в прокуратуру на незаконные действия ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕРКЦ, Мособлеирц, агента. 11. Вариант 1

Цель 2 — получить, подтверждённые надзорным органом и судебными решениями, законные основания для прекращения незаконной платы за «жилищно-коммунальные услуги» ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕРКЦ, Мособлеирц, псевдо-платёжному агенту, агенту по договору. Чтобы, в случае судебного разбирательства, был дополнительный законный довод подтверждающий Вашу правоту.

Цель 3 — в случае нарушения при рассмотрении обращения, наказать виновного сотрудника надзорных органов ( далее надзорник), чтобы на будущее отбить у него желание на отписку или неверное толкование законов.

Шаблон действий для выполнения вышеприведённых целей:

1. Отправляем «простенькое» заявление прокурору района ( «мышеловка» для некомпетентного надзорника) и ждём ответ.

* На мой взгляд, обращаться в надзорные органы лучше по каждому отдельному доводу о нарушении закона, по мере необходимости кратко и информативно, лишая надзорника дополнительного манёвра на отписку и переключения на удобный для него довод при многочисленных доводах заявителя.

Прокурору ____ района .

от человека Имя Отчество Фамилия

проживающего по адресу .

ЗАЯВЛЕНИЕ

С __. __. 20__ года по настоящее время от ____

* (наименование организации в зависимости от Вашей ситуации ЕРЦ, ЕИРЦ, ЕРКЦ, Мособлеирц, псевдо-платёжный агент, агент по договору — организации не являющейся Исполнителем услуги «управления многоквартирным домом», в том числе «коммунальных услуг»)

по моему адресу ___________ поступают незаконные ____

* (в зависимости от Вашей ситуации «платёжные документы/счета/квитанции»)

за ____

* (в зависимости от Вашей ситуации «жилищно-коммунальные услуги» или другие)

, в которых данная организация указана как ____ .

* (в зависимости от Вашей ситуации Получатель платежа или другое).

Согласно информации с сайта ____

* (в зависимости от поиска организации по выбранному Вами сайту https://dom.gosuslugi.ru/ или https://www.reformagkh.ru/ и сделанного скриншота сайта с организацией управляющей Вашим МКД).

* В случае, если на сайтах нет информации о управляющей организации по Вашему МКД, звоним в районную, городскую администрацию и уточняем информацию по Вашему МКД и меняем формулировку с «Согласно информации с сайта ____» на «Согласно информации полученной по телефону ____ от сотрудника администрации . «

(см. приложение № 1), данная организация не является исполнителем услуги управления многоквартирным домом по моему адресу (пункт 3.2 ГОСТ Р 56038-2014 « Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования») и следовательно её вышеописанная деятельность не правомерна — не имеет законных оснований.

На основании изложенного, ТРЕБУЮ:

1. В рамках требований президента РФ В.В. Путина о реагировании правоохранительных органов на мошеннические схемы или организации, называющие себя управляющими компаниями в сфере ЖКХ (см. приложение № 2) провести проверку по фактам приведённым в настоящем заявлении и принять меры прокурорского реагирования;

2. Привлечь виновных лиц к ответственности установленной законом;

3. Ответить мне письменно с обоснованными (мотивированными) разъяснениями по существу проверки и принятым мерам;

4.

В случае перенаправления в другие инстанции прошу дать развёрнутые и обоснованные (мотивированные) разъяснения.

Приложение на __ листах:

1. Ксерокопия скриншота страницы сайта ____ (1 лист);

* (ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ в зависимости от выбранного Вами сайта https://dom.gosuslugi.ru/ или https://www.reformagkh.ru/)

* На ксерокопии скриншота (на весь экран монитора с датой и временем) сайта указываем дату скриншота, иоф и заверяем своей подписью.

В случае, если информацию получили по телефону — исключаем приложение № 1.

2. Скриншот страницы сайта информационного агентства ТАСС (1 лист); (https://tass.ru/obschestvo/4961238 )

* На ксерокопии скриншота (на весь экран монитора с датой и временем) сайта указываем дату скриншота, иоф и заверяем своей подписью.

3. Ксерокопия ____ за __.__.__ г. ; (в зависимости от Вашей ситуации прилагаем ксерокопию первого платёжного документа/ счёта/ квитанции на оплату ЖКХ)

4. Ксерокопия ____ за __.__.__ г. ; (в зависимости от Вашей ситуации прилагаем ксерокопию последнего на момент обращения платёжного документа/ счёта/ квитанции на оплату ЖКХ)

Дата подпись

2. Готовим жалобу в случае необоснованного ответа некомпетентного надзорника с формулировкой типа

«. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ . «

«. заключен агентский договор (ст. 1005 ГК РФ). Согласно пункта . данного договора Агент принял на себя обязательства от своего имени и за счет принципала совершать юридические и иные действия по проведению расчетов, начислению размера платы за коммунальные услуги, приему платежей от потребителей в соответствии с действующим законодательством РФ. . «

«Мышеловка» для некомпетентного надзорника сработала.

В одной из следующих своих статей размещу образцы жалоб на необоснованные ответы некомпетентного надзорника с формулировками типа Варианта А и Варианта Б. Будем «тыкать» их в ЗАКОН!

* Рассматриваем доводы только в контексте темы статьи, без оценки правомерности норм того или иного нормативно-правового акта (это отдельная тема).

** Так как я не судья, то это мои оценочные суждения основанные на российском законодательстве. Несогласных — прошу предоставить аргументированные доказательства опровергающие мои доводы.

***Буду признателен за аргументированную критику, замечания, поправки, дополнения, Ваше мнение.

Просьба, для тех, кто посчитает возможным воспользоваться моим образцом заявления — разместите тексты ответных формулировок доводов надзорников в комментариях к данной статье, чтобы я по возможности смог подготовить контраргументы для жалоб по Вашим ситуациям.

П.С. Если понравилась публикация, делитесь со своими знакомыми в соц. сетях, подписывайтесь на канал ЖКХ — «преступление и наказание», будет еще много полезных статей!

Всем, кто посчитает ВОЗМОЖНЫМ оказать безвозмездную материальную помощь моей деятельности по борьбе с беззаконием в сфере ЖКХ (других сферах) буду Признателен и БлагоДарен. Кошелёк Яндекс.Денег

Побед Вам, Здоровья и Благополучия.

С наилучшими пожеланиями, Olegon

Почему СМИ пишут, что деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» признана незаконной

Верховный Суд РФ поддержал выводы Арбитражного суда Московского округа, признавшего, что роль платёжного агента заключается в услуге по приёму платежей в пользу поставщика (определение от 09.07.2021 № 305-ЭС21 – 9991 по делу А41 – 40599/2018).

ТСН из Сергиева Посада Московской области несколько лет потратило на то, чтобы доказать незаконность деятельности ООО «МосОблЕИРЦ» по сбору платежей с жильцов конкретного одного дома, которым управляло товарищество.
СМИ стали писать о незаконности деятельности расчетного центра. В чем же именно заключалось нарушение?

Почему жильцы платили ООО «МосОблЕИРЦ»

В октябре 2015 г. собственники МКД из Сергиева Посада передали управление домом созданному ими ТСН МЖД «Чайка-11». ТСН приступило к управлению домом и предоставлению коммунальных услуг с 01.12.2015 г.

ООО «МосОблЕИРЦ» как платёжный агент (по договору с предыдущей управляющей организацией) выпускало и распространяло по дому платёжные документы для платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом наличные деньги собирало на свой расчётный счёт. Некоторые собственники по ошибке вносили наличные по платёжным документам ответчика, в пользу ООО «МосОблЕИРЦ». Общество значилось получателем платежа.

По мнению ТСН, расчетный центр получил неосновательное обогащение в 1,9 млн р.
Товарищество обратились в арбитражный суд и просило взыскать с Общества неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Хождение дела по инстанциям

Арбитражный суд Московской области и Десятый арбитражный апелляционный суд в удовлетворении иска отказали. Суды мотивировали отказ тем, что Общество выставляло платёжные документы в соответствии с законодательством и условиями договора, заключённого между ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и управляющей организацией, которая обслуживала дом до ТСН.

Арбитражный суд Московского округа с выводами нижестоящих судов не согласился, судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение в первой инстанции. При этом кассационная инстанция указала судам на недоказанность, немотивированность и противоречивость выводов.

Арбитражный суд Московской области рассмотрел дело повторно и в удовлетворении исковых требований вновь отказал.

Десятый арбитражный апелляционный суд решение отменил, иск удовлетворил, взыскав с общества в пользу ТСН неосновательное обогащение в размере 1,9 млн р., 300 000 р. — проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.
Ответчик обжаловал постановление апелляционного суда.

Арбитражный суд Московского округа поддержал выводы второй инстанции, которая отметила, что ответчик с декабря 2015 по ноябрь 2017 г. действовал самостоятельно, осуществлял сбор наличных денег за оплату жилого помещения и коммунальных услуг и зачислял деньги на свой расчётный счёт. Хотя правовых оснований для этого не было.

Мотивы признания иска обоснованным

Суд согласился с выводами второй инстанции, которая указала:

  • Расчетный центр не доказал, что перечислил собранные деньги поставщикам ресурсов.
    К примеру, МУП «Теплосеть» указало, что ему не поступали деньги от ООО «МосОблЕИРЦ» с указанием в назначении платежа, что оплата производится за ТСН или управляемый им дом.
  • Договора между расчетным центром и товариществом не заключалось.
  • Платёжный агент при приёме платежей наличными обязан иметь специальный банковский счёт (счета) для осуществления расчётов (п. 14 ст. 4 Федерального закона № 103-ФЗ «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платёжными агентами»). По факту наличные деньги собственников из этого дома зачислялись на обычный расчетный счет.

Подробную мотивировку решения можно почитать в решении апелляционного суда.
После публикации этой статьи по обратной связи от читателей стало понятно, что выводы суда могут неправильно трактоваться применительно ко всей деятельности расчетного центра. Поэтом
у еще раз обращаем внимание, что речь там идет о конкретном доме.

Верховный Суд РФ признал решение законным

Ответчик с постановлением суда округа не согласился и обжаловал его в Верховный Суд РФ. Высшая судебная инстанция установила, что доводы жалобы не содержат указания на существенные нарушения норм права и отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Таким образом, незаконной была признана деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» по сбору платежей с жильцов одного дома: там не было договора с товариществом, не было доказательств перечисления денег ресурсоснабжающим организациям, а наличные принимались на расчетный счет самого платежного агента.

Обсудите материал или другие вопросы в нашем чате «Беседка ЖКХ» и подпишитесь на наше медиа в Тelegram, Вконтакте или Дзен , чтобы не пропустить свежие материалы.

На кого можно жаловаться на местную контору мособлеирц в г. Озёры Московской области?

Есть ли какая-то организация, контролирующая деятельность местной конторы мособлеирц в г.Озёры моск. Обл.теряют показания измерительных приборов, ввставляют суммы не соответствующие реальным, сами увнличивают тариф задним числом, не говлря уже о том, что привязали оплату за мусор к оплате за свет тводу? Спасибо.

Ответы на вопрос (1):
11.09.2020, 08:31,

Напишите жалобу в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию.

Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Контора по вывозу мусора определила тариф 100 руб с человека, мусор вывозят не на полигон а на нашу местною свалку. На сколько правомерны их тарифы? При всем том что организация эта не как не зарегистрирована.

При заполнении квитанций на оплату коммунальных платежей, если я ошибусь в цифрах, показаниях приборов учета, расчетах суммы к оплате и т.п. и оплачу по такой квитанции.

Какая ответственность мне грозит уголовка или административка?

Полная оплата за газ произведена по фактическим показаниям счетчика на что имеется последная квитанция об оплате но есть перерыв (задержки) по оплате за газ 3-4 месяца. За эти месяцы поставщик оплату за газ посчитал по нормативу расхода. При этом объем оплаты оплаченного по показаниям счетчика плюс объем посчитанный по нормативам превышает последние фактические показания счетчика и объемы указанные в последней оплаченной квитанции. Правомерна ли решение поставщика?

По квитанции на оплату света завышена сумма на оплату. Платим по факту, но сегодня нам отказали в оплате света по показаниям счетчика. Сказали что только по квитанции что превышает реальный расход эл.энергии более чем на 100 квт.

Читать 2 ответa

В Лён. Обл в деревне есть дом. На который приходит ежемесячная оплата за электроэнергию и туда же внесена сумма отдельной строкой за мусор. Приезжаем туда на выходные, прописаны в городе. Плачу за свет на сайте сбытовой компании. В эти выходные поступил счёт на оплату, где увидела задолженностями по мусору. Выставляют сумму к оплате вместе за свет и мусор. Квитанцию никогда в банке не оплачивала, только на сайте за свет. А сумма задолженности в одной квитанции. Договоров не подписывала. Что сделать. Что бы не росла задолженность. Помойка находится в другой деревне, 1,5 км от нас, что не перерабатывается, возим в город, спасибо. И, что значит, считается не действительно, если не подписывал договор или не оплачивали квитанцию. Физически квитанцию никуда не носила оплачивать, а за свет то я плачу и из суммы задорности вычисляют сумму поступлений.

Вопрос по оплате за мусор, Ставропольский край Шпаковский район. Прислали квитанцию на оплату с 01.01.2018 года с суммой задолженности и требованиям оплатить. Договор не заключали. Хотели заключить договор, сказали что договор будет задним числом и после оплаты с 2018 года. Я отказался, пришла новая квитанция с ещё большей суммой. Как быть то.

Читать 2 ответa

Ситуация такая: передавали показания приборов учета хвс и гвс в РКЦ, пришло платежное извещение в котором показание хвс есть, а показаний гвс нет, да и еще к тому же стоит в строке гвс какая то сумма к оплате довольно не малая, что делать, куда идти, и с кем ругаться.

Пришла квитанция за кап ремонт за сентябрь, помимо текущей оплаты появилась строка пени, я пол года как погасила все долги по оплате и вношу исправно ежемесячно оплату. Имеют ли право насчитывать пени задним числом на долг, который давно уже погашен?

Читать 3 ответa

Прошу ответить на мой вопрос. В трудовом договоре указан тариф оплаты труда прописью правильно, а числом не правильно. Числом тариф указана меньше, чем прописью. Оплата производилась по большему тарифу, т.е. правильно.

При проверке документтов в организации было обнаружено несоответствие. В следствие чего был произведен перерасчет с вычетом суммы за время, прошедшее с перезаключения трудового договора.

Как поступать в этом случае?

nikopol8

Помните, в статье «Почему опасно платить в «МосОблЕИРЦ» я предупреждал о том, что, оплачивая квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в пользу «МосОблЕИРЦ», можно попасть в капкан: вас сделают должником, заставляя платить второй раз? Возможно этому предположению нашлось подтверждение.

Житель г. Пушкино Юрий Вощинников на себе ощутил все «удобство» и «прозрачность» системы «МосОблЕИРЦ». Привожу текст его письма:

«Пишу Вам, так как на личном опыте столкнулся с данной проблемой. Я думаю, мой случай будет интересен для Вас. Нам сообщили, что мы — должники через полгода, как мы благополучно продали квартиру (. ). Естественно, сделка осуществлялась по всем нормам закона. В том числе, как добросовестные продавцы, мы перед продажей пошли в ЕИРЦ и оплатили все долги по квитанции от ООО МосОблЕИРЦ.

При продаже квартиры мы обошли все инстанции и ЕИРЦ как основную. Там нам не дали никаких справок о том, что нет задолженности. Просто отказались выдавать и все! В итоге мы оплатили все по квитанции, показали квитанцию и чек об оплате покупателям и заключили сделку без проблем.

Проходит полгода, и ЖЭУ (управляющая компания) начинает терроризировать новых собственников не хуже отмороженных коллекторов. Насчитали им 35000 рублей вновь появившегося долга. Сначала они принуждали новых хозяев оплатить эти долги и идти в суд за взысканием с нас. Теперь они убеждают новых собственников, что мы пошли на обман и продали им квартиру с долгами, говорят, что готовят документы в суд для собственников о признании сделки недействительной и взыскании с нас денег за квартиру, неустоек, госпошлин и т.д. Короче говоря, за счет собственников квартиры решают свои проблемы.

Дело все в том, что все старые квитанции были утрачены в связи с тем, что квартиру продали и они стали лишним грузом, как на тот момент казалось. Сейчас есть только квитанция ЕИРЦ от 09.2014 (месяц продажи квартиры) и оплата по этой квитанции с погашением всей задолженности на ту дату в квитанции.

Подскажите, что делать? Куда идти жаловаться на этот беспредел?»

Оплаченную квитанцию в управляющей компании (УК) не хотят признавать. Официальная версия: ЕИРЦ неправильно начислял квартплату, и теперь Юрий должен еще 35 000 заплатить, только уже в УК. При этом никаких документов, подтверждающих долг или ошибку, УК не предоставляет. ЕИРЦ, в свою очередь, просто ушел в сторону и отказывает давать справки о факте отсутствия задолженности и о том, что услуги оплачивались.

Беспредел полнейший, а схема очевидна. Как говорится, что и требовалось доказать. Таким нехитрым образом любого собственника легко сделать должником. УК пойдет в суд, а ЕИРЦ просто уйдет в тень. Напомню, что с ЕИРЦ у граждан никаких юридических отношений нет и поэтому их вы никак привлечь не сможете.

Еще раз, на пальцах, объясню, как работает эта схема.

Гражданин заключил договор с УК, и по договору и по закону обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги этой УК. УК привлекает расчетный центр (РЦ), который в нарушение закона принимает деньги на свои счета. Через какое-то время УК выставляет вам претензию — мол, где деньги? Вы, естественно, начнете ссылаться на РЦ, но УК скажет: а причем тут РЦ, знать не знаем, кто это такие. Договор-то заключен между гражданином и УК, налицо неисполнение договорных обязательств, можно смело идти в суд.

Хотите рискнуть своими деньгами в двойном размере?

Основные материалы на эту тему:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *